一人暮らしの引越で初期費用にかかるお金を節約する方法

by にわかミニマリスト ふくろう

福来朗です。

今日は会社で僕以外のチームメンバーが、全員在宅勤務でした。
そのため、他チームの社員さんからの相談が集中し、いつもよりお役に立てた感が強く、充実した1日を送れました。

さて、本日の投稿は、一人暮らしの引越し初期費用を節約する方法についてでです。

物件選びで一人暮らし初期費用を節約

リベラルアーツ大学のYoutbe動画で
情報を収集することが多く今回はそこで
学んだテクニックの実践結果をシェアさせてもらいます。

2019年頃の情報でしたが結論、今(2021/12月時点)でも充分通用しました。
以下、動画を元に実践してみた結果です。

「yeah!」

yeah!(イエー)というサービスを使うと、仲介手数料が最安となる仲介業者を紹介してくれます。

良さげな物件を見つけた時に利用させていただきましたが

宅地建物取引業法第46条(借主と貸主のそれぞれから
受け取れる手数料の上限は「賃料の0.5ヶ月分以内」)の
0.5ヶ月を下回る手数料の業者を紹介していただけました。

ただ、このようなありがたいサービスにも盲点が、、

仲介業者への仲介手数料の交渉で初期費用節約

交渉できました。物件によっては0.75ヶ月に
なることもありましたが
概ね0.5ヶ月で交渉できました。

ただ、新築かつ人気の独占物件の前では
無力でした。。。

独占してるだけあって強気でした。
(例えば、SUUMOだけで独占で掲載されている物件だと
イエーや他の仲介業者も手を出せないようでした。)

以前物件探しを手伝ってもらった不動産仲介業者に
「新築かつ人気の独占物件」の申し込みをお願いしたら、
手数料は下げられますが、空きを確認したところ
既に埋まってるいるとのことで
募集が終わっておりますとの返答でした。(※)

—————————–
※後日「募集が継続されていること」と
「独占物件として管理している仲介業者からの
内覧会受付のメールのスクリーンショット」を
以前物件探しを手伝ってもらった不動産仲介業者に
メールしたところ、独占物件であることを
「空きを確認したところ既に埋まってるいる」と

言い換えていたこと(嘘をついていた)が判明。。
ビジネスなのでこれもテクニックの一つなのでしょうが
不動産業界に対してのブラックなイメージが強まりました。

気に入った物件があればyeah！を使うのも手ですが
並行してSUUMOなどから取り扱い業者への
問合せも行った方が良いです。

それに加えて僕の場合は、横着して以前協力してもらった
不動産仲介業者にほぼ丸投げしてしまったのも問題でした。
みなさまは横着しないことをお勧めします。
長い期間生活の拠点となる部屋となりまた、
住む場所は人生を左右するためホントここは重要です。
—————————–

ただ、仲介手数料は下げられなくても
初期費用を下げるための打つ手はあります。

心理学で言う「ドア・イン・ザ・フェイス・テクニック」っていうやつです。
(最初に少々無理だろうと思われる大きな要求をして、
相手が断ってきたところで小さな要求を通してもらう。)

手数料が下がらないことはある程度予想していたので僕の目的は
いかに入居日を遅らせるかでした。

仲介手数料の交渉を断られた後にすかさず入居日を
こちらが指定する時期まで交渉したところ
1ヶ月近く遅らせることができました。(旧居家賃支払いとの被りを回避)

新築だと仲介手数料の交渉は難しいですが
鍵交換代や入居前クリーニングという、一つ一つ
仲介業者と交渉が必要な業者のお小遣い稼ぎ項目の
交渉する手間や労力が少ないのが魅力ですよね。

仲介業者指定火災保険加入拒否の交渉で初期費用節約

動画でも教えてくれているようにぼったくってました笑

2年契約で30000円以上。

上記のyoutube動画でいくつか紹介していて、その中でも
補償が手厚いものが損保ジャパンの火災保険「ＴＨＥ 家財の保険」。

見積もってもらうと不動産業者のぼったくり保険と同じ保証で
さらに地震保険50万もついて2年契約で9500円笑

30800円　が　9500円　笑

代理店とのやりとりは少々手間ですが
メール、電話、郵送で手続き完了。

僕の選んだ代理店の方達は小規模の代理店だからか
ある程度融通がきいたりハートフルな対応で
気持ち良くお取引できました。こういう人達で世の中あふれてほしいです。

あと、引越しする時に旧居の火災保険の
契約期間が残っている場合は解約をお忘れなく！

(残りの期間分のお金が少しだけですが戻ってきます。
僕の場合は1500円くらい戻ってきました)

引っ越しについて

引っ越し業者ではなく個人に依頼できるサイトを利用することで
引っ越し代を節約できます。第二の人生をスタートした頃、
優雅な生活に憧れて見栄を貼って買った冷蔵庫が
大きすぎるので引越し代は20000円程度ですが
冷蔵庫が小さい人は15000円とかでもやってもらえると思います。

口コミをみると評価は高いですが一定数
低評価の口コミはあるようです。
(部屋に荷物が残っていたとか傷つけられたとか)
申し込みのやりとりをした個人的な感想としては
対個人なのでメールのやりとり内容が
雑(顧客に対しての心配りにかける)ように
感じたり文面がわかりにくかったりでした。

まだ家具を運んでもらっていないため
実際どうだったかは後日の報告となりますが
引っ越しをお考えの方はくらしのマーケットも
ご検討しても良いかもしれないです。

本日もお読みいただきありがとうございました🦉

本当の自由を手に入れる　お金の大学 [ 両＠リベ大学長 ] 価格：1540円（税込、送料無料) (2022/2/6時点)